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刘师兄还专门来了一趟上海找他。
——2781收益率
早就让东子高潮了。
还是高潮迭起的那种。
“春风得意马蹄疾，一日看尽长安花。”
就是东子此刻的状态。
整个人都显得神采奕奕。
2004年9月在美国投行柯罗尼资本集团借了1亿美金，年利率10，两年期。
这笔钱要在今年9月份归还。
东子买的南山私募是保底，50超额收益对半分配。投资了6亿人民币，赚了16686亿人民币，分到京东手里8343亿。
虽然没到赎回期，没关系，有关系通过银行是可以贷出来的。
只要有钱，银行是不怕放贷的。
而且，这个风险不算大，京东买的是保底。
通过人大老学长的关系，当初刚买6个亿，就给贷了出来，后面把盈利的部分也给按9成贷了出去。
这大哥是真的能造！！！
2004年1月，陈子桓、银河科技和人大产业基金，联合注资19亿人民币。
然后这大哥几个月疯狂放大杠杆、买地抵押、买地抵押
18亿土地购买款，当时就放大到18亿！！！
8个月时间，这个19亿基本就干没了。
然后，美国投行柯罗尼资本集团2004年9月借了1亿美金，相当于824亿人民币。
这个钱用于物流系统搭建和买地。包括仓储、配送建设，其余用于品牌扩张和营销等。
可东子又通过银行的抵押贷款把南山私募盈利的部分，又刚刚贷出去75个亿。
没办法，有些抵押贷款的利息是要还的
19+824+75=1764亿。
2006年2月的1764亿。
吓人。
赌徒，非东子莫属。
拿到美国投行柯罗尼资本集团的钱后，还是买地抵押、买地抵押
不得不敬佩他的胆量。
银河科技的财务部最近审计评估过京东购买的地皮价值，整体已经翻了3倍。
就目前土地价值92亿（带杠杆）。
土地只算价值，不算交易成本，反正你想做事，买地皮就需要这么多钱。
2006年2月，92亿土地储备，有多夸张？
特别夸张！
后世京东经历了几轮融资。
2007年获得了今日资本、雄牛资本、梁伯韬等投资的2100万美元。
2010年，高瓴资本张师兄投资了京东，3亿美金。
2011年，老虎环球基金投资了京东5亿美元。
2012年，俄罗斯dst、老虎基金等六家基金及知名人士投资了京东3亿美元。
2013年，安大路教师退休基金领投，老虎环球基金跟投，投资金额为25亿美元。
2014年京东上市。
上市前是由腾讯在二级市场托市，就不算了。
属于战略绑定。
到2013年，总计投资1371亿美金，折合人民币113亿。
而现在是2006年2月。
现在京东的土地储备，等同于京东在2018年的土地储备。
几乎以后就不用再购买地皮了。
——就这么吊。