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张勇亮深知，若想在商海中乘风破浪，单靠中介业务这艘小船远远不够，他需要一艘真正的航母。
谷栏市与仓安市之间，夹着一座略显尴尬的工业城市——新钢市。
这里钢铁产业林立，轰鸣声不绝于耳，但也因此，环境污染问题日益严重，如同挥之不去的阴霾，笼罩在这座城市的上空。
新钢市的房地产市场也因此一蹶不振，如同被遗忘的角落，无人问津。
然而，在张勇亮的记忆里，这座沉寂的城市将在2017年末迎来一场华丽的蜕变。
政府不仅会出台一系列优惠政策，大力整治环境污染，还将对城市进行重新规划和建设。
届时，新钢市的房价也会迅速升温，从一两千一平米飙升至六七千，上演一出令人瞠目结舌的逆袭大戏。
但是目前的话……
说出来你可能不信，有的地皮10万块一亩，还没人要！
凭借着侗芯小镇的成功，张勇亮的个人资产也水涨船高，突破了千万大关。
他知道，是时候开始他的下一步计划了。
这天，他将冤大……好兄弟辜季鹏叫到了办公室。
“亮哥，找我啥事儿啊？最近新房部那边可忙坏了，每天光接客户都忙不过来。”辜季鹏一进门就咧嘴笑道，自从负责新房部以来，他整个人都焕发了新的活力，仿佛又回到了当年在碧海云天呼风唤雨的日子。
张勇亮笑着递给他一支烟，“是得好好犒劳你一下，不过今天找你来，是想跟你商量一件大事。”
辜季鹏接过烟，点燃，深吸一口，吐出一个烟圈，好奇地问道：“啥大事儿啊？能让咱们张总这么重视？”
“我想去新钢市开发楼盘。”张勇亮语出惊人。
“啥？去新钢市开发楼盘？”辜季鹏一口烟差点没呛着自己，他瞪大了眼睛，难以置信地看着张勇亮，“亮哥，你没开玩笑吧？新钢市那是什么地方？鸟不拉屎的地方，你去那里开发楼盘，钱多了没处花啊？”
“我知道新钢市的情况。”张勇亮笑着说道，语气中充满了自信。
“知道你还去？而且，咱们账上这点钱，够开发楼盘吗？”辜季鹏依然觉得不可思议。
“不，咱们可以先买地皮。”张勇亮解释道，“我咨询过了，地皮到手后可以拖延两年时间再开发。现在新钢市的地皮真的是便宜，未来肯定会涨！”
“这样的话，其实也花不了多少钱，咱们先拿500万买点地皮放着，两年后咱们有实力了，就自己开发，若是实力不够，就再找人合伙。”张勇亮胸有成竹地说道。
辜季鹏听完张勇亮的分析，眉头紧锁，沉思了片刻，问道：“这……能行吗？新钢市的风险太大了，万一咱们的判断失误，那可就血本无归了。”
张勇亮拍了拍辜季鹏的肩膀，笑着说道：“富贵险中求嘛！再说了，就算判断失误，咱们也亏得起，而且，我相信我的眼光，新钢市的未来，绝对不可限量！”
辜季鹏看着张勇亮坚定的眼神，心中也渐渐燃起了一丝火热，他知道，张勇亮不是一个会轻易做决定的人，既然他已经做出了决定，那肯定是有充分的理由。
“行，亮哥，我信你！”辜季鹏点了点头，说道，“咱们就赌一把，去新钢市闯一闯，不过在这之前，咱们得先去新钢市考察一下。”
“那是当然。”张勇亮点点头。
三天后，两人安排好工作，风尘仆仆地赶往新钢市。
一路上，辜季鹏仍旧有些不放心，时不时地念叨着新钢市的种种不利因素，张勇亮只是笑而不语，胸有成竹。
抵达新钢市后，映入眼帘的是灰蒙蒙的天空，空气中倒也还好，没什么怪味，街道两旁的建筑跟谷栏市老城区差不多，也有一些新房高楼，不过总体来说，看着一副萧条景象。
然而，在驱车前进的过程中，时不时能看到一些施工围挡，里面都有工人在施工。
出于好奇，张勇亮让辜季鹏找人打听了一下，这才得知，当地政府正在秘密进行环保治理和城市规划。
原来，为了摆脱“钢城”的帽子，新钢市政府痛下决心，一方面大力整治环境污染，关停并转了一批高污染企业，另一方面，积极引进新的产业，规划建设新的城区，这些举措虽然尚未公开，但已经初见成效。
而且别忘了，这里有个着名的旅游景区——仙女湖！
传说是七仙女下凡的第一站！
张勇亮又联想到到即将到来的全国性文旅政策，所以他心中更加笃定，新钢市的房产市场绝对有前途！
虽然不至于说像那些大城市这般涨到好几万一平，但绝对是有得挣。
接下来的两天，张勇亮和辜季鹏深入新钢市的各个角落，详细考察了当地的土地市场。
正如张勇亮所预料的那样，由于市场低迷，地价十分便宜，有的地块甚至可以用“白菜价”来形容。
回到谷栏市后，张勇亮立即着手准备在新钢市购买土地的相关事宜。
首先要解决的便是开发资质问题。
张勇亮之前也预想过自己后期可能会涉及楼盘开发，所以营业执照是早就准备了。
就是还差建筑、构造、统计等方面的人员，不过在这方面辜季鹏这边有人脉资源，毕竟他跟了周云天这么久。
有一些之前碧海云天公司的人他都能联系上。
要准备这些人员和资质等都不难，但这里有个问题是，就算拿下地皮，张勇亮也不会立即就开工，为了等后期的爆发期，中间会拖一到两年。（按规定，拿下地皮后两年内必须开发，否则政府有权利收回。）
在这期间内，还要白白养着这些人，一年要多出几十万开销。
所以经过探讨之后，张勇亮决定先和郭继民谈谈。
虽然认识时间不长，但张勇亮觉得郭继民这人，还算坦诚，可以深交。
他虽是小开发商，却有现成的团队和资质，也有开发经验，正适合眼下自己缺少的环节。