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刘健揉了揉有些发胀的太阳穴,最近这段时间,为了应对勇亮置业的竞争,他可是费尽了心思。
降佣金、搞促销、挖墙脚、释放舆论……各种招数都使出来了,可效果却并不理想。
勇亮置业就像一块难啃的骨头,怎么都啃不动。
“刘总,辉煌地产的巫总说是到了楼下,想跟您谈谈合作的事。”郑兴华敲了敲门,然后走进后说道。
“巫总?”刘健眉头一挑,辉煌现在也就一个辉煌锦绣城还剩下一些大户型。
当初好卖的小户型都被张勇亮端了,刘健为了补充业务员数量,跟这巫总合作了一把,结果不尽人意,看来他是急了。
“该来的终归要来,我们去迎接一下。”刘健收回思绪,坐直了身子,脸上恢复了惯有的笑容。
不一会儿,巫哲风一脸不愉快的从电梯口出来。
“哈哈,巫总,什么风把您给吹来了!”刘健大笑一声迎了上去。
“刘总……”伸手不打笑脸人,巫哲风虽然脸色难看,但还是硬生生挤出一丝笑容。
“巫总,走,先去我办公室喝茶。”刘健招呼巫哲风到自己办公室沙发上坐下,又让郑兴华泡茶。
“巫总今天来,是有什么事吗?”刘健明知故问。
“刘总,咱们都是明白人,我就不绕弯子了,咱们之前合作,你把我的业务员接走了,答应我要好好给我把剩下的房子卖了,可是到现在为止,一年过去了,才卖了十套都不到,我这都快揭不开锅了。”巫哲风黑着脸道。
刘健尴尬的笑了笑:“巫总,您也知道,当初勇亮置业把你们家好卖的都一锅端了,现在剩下的大套,确实也不好卖呀,而且最近勇亮置业风头太盛,不仅仅是我这边,同辉的熊总那边也捞不到几个客户。”
“那你说怎么办?干等着吗?我售楼部那边还有七八个人要养活,每月开销十多万。”巫哲风带着些许逼问之意。
“巫总,我早就跟您说了,您售楼部那边其实留两个人就够了,没必要去养那么多,困难的时候更要节源开流。”
“那剩下的人怎么办?”
“要不这样吧……”刘健思索了片刻,他知道今天巫哲风肯定是来者不善了,若是处理不好,以这老小子的厚脸皮说不定又会去找上张勇亮。
虽然刘健也知道现在辉煌锦绣城的那些大户型的确不好卖,但是你哪里又知道张勇亮这小子是不是有法子处理。
所以他必须稳住巫哲风。
“巫总,你看这样如何?我最近在县里拿了几个盘,那售楼部那边你挑两个人留下,剩下的人给我,我放到我的项目上,他们的薪资待遇也就由我来负责了。”
“好!”巫哲风二话不说径直点头,似乎就在等着这一刻。
“呃~”刘健没想到对方会这么爽快,但话都说出去了,就没有当场反悔的道理了,他这边的话,接收几个人还是可以的,但是他自认为可没巫哲风这样傻,没钱的时候还去创业发工资。
到时候从对方手中接收过来的人肯定要筛选一下,把底薪降降,绩效考核拉高高,能干就干,不能干就滚蛋。
“不过刘总,这样下去也不是办法啊,”巫哲风抿了一口茶,眉头紧锁,显然对目前的销售状况很不满意,“我那边您还是要多上点心,不能光把人接走就完事了,我寻思着,要不咱们再搞点动静出来?”
刘健一听,心里暗自叫苦,这巫哲风还真是个甩不掉的包袱。
他脸上却不动声色,笑着说:“巫总,您有什么高见?”
“我打算拿出20万块钱来做一场活动,”巫哲风眼中闪过一丝肉疼,“您也知道,现在这市场,不搞点活动,客户根本不进门,另外,您也可以跟您手下的业务员们说,佣金方面,我再加1万块,重赏之下必有勇夫嘛!”
刘健心里盘算着,这巫哲风倒是舍得下血本。
他沉吟片刻,说道:“巫总,活动的事情,咱们可以再商量商量,至于佣金嘛,您加1万,这力度确实不小,不过,咱们也得考虑成本啊。”
“刘总,您放心,这钱我出,我给你加一万二,你自己得两千,不过得说清楚咯,那一万你必须给到业务员!”巫哲风拍着胸脯保证道,“只要能把房子卖出去,这点钱不算什么,实不相瞒,我卖完这些盘,就打算回老家了,以后再也不搞房地产开发了,这行当,太累心了!”
刘健听了,心里一动。
这生意做得!
他笑着说:“巫总,您这话说,既然您这么舍得下血本,那我肯定舍命陪君子,放心,那一万块钱我肯定实打实发到业务员手中!”
不过心中还是补充了一句,“当然,那是税前!”
巫哲风继续说道,“刘总办事我还是放心,那您也帮我出出主意,看看怎么搞活动,才能把客户吸引过来,您是这方面的专家,肯定比我有办法。”
刘健心想,他沉思了一会儿,说道:“巫总,要说搞活动,咱们可以搞个‘购房送家电’的活动,现在的人,都喜欢实惠的东西,您再让利一万,买房再送家电,这噱头,肯定能吸引不少人。”
“这个可以!”巫哲风显然也想过此法,问道:“还有吗?”
“还有就是搞个团购活动,我到时候跟熊总那边也合计一下,争取两家公司一块给你搞,这样范围更广,轰动更强。”
“行,那就拜托刘总了!”巫哲风点点头。
然后两人又商讨了一些细节,巫哲风本打算起身告辞。
不过刘健极力挽留,说是正好约一下同辉的熊总,三人一起合计合计。
多出一万块钱佣金来,相信熊印超还是会很感兴趣的。
这次刘健倒也不敢耍什么花招了,打算把这一万也实打实的放给同辉,毕竟他还能吃点溢价。
绝对不会亏!